Быстровозводимые модульные здания и сооружения (офисные и административные здания)

Когда требуется построить модульное административное здание или здание для любого учреждения в короткие сроки, то лучшим решением будет использование металлоконструкций. Примером может послужить строительство инфекционного центра в Новой Москве. Когда возникла необходимость строительства комплекса зданий для лечения людей зараженных коронавирусом, а время шло на часы, то специалистами была выбрана металлокаркасная технология. Здания корпусов больницы возведены в рекордно короткие сроки.
Модульные административные и офисные здания, построенные по металлокаркасной технологии можно разделить по типу конструкций – ЛСТК и МК. Если для строительства здания применяются легкие стальные профили (ЛСТК), а отделка и наполнение каркаса устраиваются послойно, то перед Вами панельная ЛСТК технология. ЛСТК каркас может применяться и в сочетании с сэндвич-панелями, но тогда открытые элементы каркаса будут нуждаться в конструктивной огнезащите, в силу своей низкой огнестойкости. МК технология, основанная на применении тяжелого металлопроката, в таком конструктиве предпочтительнее.
Возможности конструкций из черного металла превосходят возможности ЛСТК (легких стальных тонкостенных конструкций) по большей этажности, размеру безопорного пролета, огнестойкости, несущей способности. Здания с просторными помещениями (openspace) в металлоконструкциях возможны только в рамках МК технологии.
ЛСТК технология с применением термопрофилей наиболее уместна при строительстве административных и офисных зданий с ячеистым устройством планировки - обилием внутренних стен, перегородок.
Цена готового квадратного метра быстровозводимого административного или офисного здания, несмотря на общую металлокаркасную технологию строительства, выше, чем у быстровозводимого ангара и склада. Объясняется это обильным внутренним наполнением сооружения и более высокой стоимостью отделочных материалов и работ. Итоговую сумму формируют площадь здания, этажность, расположение объекта, архитектурные решения, состояние и качество документации имеющейся в распоряжении заказчика.
По текущим ценам 2021г. стоимость строительства административных и офисных зданий находится в диапазоне от 20 000 до 40 000 руб за 1кв.м. от общей площади здания. Разброс цен с разницей в два раза обусловлен стоимостью материалов отделки от эконом, до премиум класса.

Проектирование модульных административных и офисных зданий может носить как комплексный характер, так и избирательный, с выполнением одного или нескольких разделов. 
Мы проектируем быстровозводимые модульные здания, помогаем получить разрешение на строительство. Каждый объект требует индивидуального рассмотрения, как правило, для строительства модульного здания требуется получить технические условия и разработать проект в составе:

• Планировочные решения земельного участка
• Архитектурные решения
• Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Наружные и внутренние инженерные сети
• Технологические решения
• Проекты организации строительства
• Проекты по сносу и демонтажу объектов
• Мероприятия по охране окружающей среды
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
• Проект полосы отвода линейного сооружения
• Технологические и конструктивные решения линейного объекта

На этапе строительства составляется подробное техническое задание с описанием будущего объекта и необходимого функционала.
После предварительных расчетов определяется размер необходимого бюджета для реализации объекта.
Следующим этапом после предварительных расчетов можно выделить комплекс проектных работ. Сюда включены все работы указанные ранее, а также инженерно-геодезические изыскания.
После появления возможности приступить к работам на местности начинается строительство. Прежде всего, подготавливается строительная площадка - ограждается временным забором, устраиваются подъездные пути, площадки для хранения материалов и проведения сварочных работ, организуется городок для проживания рабочих (бытовки, туалеты), устанавливается пожарный щит, пост для мойки колес грузового транспорта, временное освещение, энергоснабжение и т.д.
Следующим этапом будет проведение земляных работ и строительство фундамента. На готовом фундаменте монтируется металлокаркас здания и ограждающие конструкции. В роли ограждающих конструкций может использоваться наборный пирог стен с послойным утеплением и облицовкой, а могут использоваться готовые сэндвич-панели.
Далее устанавливаются окна, двери, при необходимости ворота. Фасады облагораживаются фасонными элементами. Обустраивается прилегающая территория, и работы плавно перетекают внутрь здания. Наступает стадия прокладки внутренних коммуникаций и чистовых отделочных работ.
После окончания производства работ здание вводится в эксплуатацию.